Hukuk Yazıları

Aidat Ödemeyen Malikin Suyu veya Elektriği Kesilebilir mi?

Aidat borcu nedeniyle su, elektrik veya doğalgaz kesilebilir mi? Site yönetiminin yasal tahsil yolları, fiili müdahalenin riskleri ve malikin hakları.

Kiracı Kirayı Ödemezse Tahliye Nasıl Olur? 30 Günlük Süre

Kira ödenmezse tahliye yolları: TBK m.315 temerrüt ihtarı, örnek 13 tahliye talepli icra takibi, 7 günlük itiraz ve 30 günlük ödeme süresi, iki haklı ihtar.

Kiracının Aidat Borcundan Ev Sahibi Sorumlu mu?

Kiracı aidatı ödemezse site yönetimi ev sahibinden isteyebilir mi? KMK m.22 müteselsil sorumluluk, kiracının kira bedeli sınırı ve malikin rücu hakkı.

İhtarname Nasıl Çekilir, Ne Zaman Gerekir?

İhtarname hangi durumlarda gerekli, nasıl yazılır, noter ve KEP ile nasıl gönderilir? Temerrüt, kira, tacirler arası bildirim ve zamanaşımı notları.

Yönetim Planı Nasıl Değiştirilir? 4/5 Çoğunluk Kuralı

Apartman ve sitede yönetim planı değişikliği için gereken 4/5 oy, toplantı ve imza süreci, tapuya bildirim ile değişikliğe karşı iptal davası ve arabuluculuk.

İcra Takibine İtiraz Edilirse Ne Olur? İtirazın İptali ve Kaldırılması

İlamsız takibe itiraz edilince takip durur. İtirazın kaldırılması (6 ay) ile itirazın iptali davası (1 yıl), arabuluculuk ve icra inkar tazminatı.

Sitede Kısa Dönem Kiralama (Airbnb) Yasaklanabilir mi?

7464 sayılı Kanunla turizm amaçlı konut kiralaması izne bağlandı. Kat maliklerinin oybirliği şartı, izinsiz kiralamanın sonuçları ve yönetimin yapabilecekleri.

Çek ve Senette Zamanaşımı Ne Kadar? Süreler ve Sonuçları

Bonoda 3 yıl, çekte ibraz süresinin bitiminden itibaren 6 ay. Kambiyo senetlerinde zamanaşımı süreleri, ibraz kuralları ve süre kaçarsa ne yapılabileceği.

Kooperatif Genel Kurulu Nasıl Yapılır, Kararı Nasıl İptal Edilir?

Kooperatif genel kurulunun zamanı, çağrı usulü, Bakanlık temsilcisi ve 1163 sayılı Kanun m.53'e göre genel kurul kararına karşı 1 aylık iptal davası.

İhtiyaç Nedeniyle Tahliye: Şartlar ve Süreler Nelerdir?

Ev sahibinin ihtiyaç nedeniyle tahliye davası: TBK m.350 ve 351 şartları, 1 aylık dava süresi, yazılı bildirimle süre uzatma ve 3 yıllık kiralama yasağı.

Kooperatif Ortaklığından Çıkma ve Çıkarılma Nasıl Olur?

Kooperatiften çıkmak isteyen ortak ile ihraç edilen ortağın hakları: 1163 sayılı Kanun m.10, 11, 16 ve 17'ye göre bildirim, ihraç usulü ve 3 aylık dava süresi.

Site Yöneticisi Nasıl Seçilir ve Görevden Alınır?

Apartman ve site yöneticisinin seçimi, sayı ve arsa payı çoğunluğu, mahkemeden yönetici atanması ve yöneticinin görevden alınması: KMK m.34 ve ilgili hükümler.

İşyeri Kirasında Tahliye ve Kira Tespit Davası Nasıl İşler?

Dükkan ve ofis kiralarında tahliye sebepleri, iki haklı ihtar, tahliye taahhüdü, 10 yıllık uzama süresi, kira artış sınırı ve kira tespit davası süreleri.

Site Güvenlik Kamerası KVKK'ya Uygun Nasıl Kullanılır?

Sitede ve apartmanda güvenlik kamerası: kat malikleri kurulu kararı, ölçülülük, ses kaydı, aydınlatma levhası, kayıtların saklanması ve paylaşımı.

Kira ve Aidat Uyuşmazlığında Zorunlu Arabuluculuk Nasıl İşler?

Kira, kat mülkiyeti ve komşuluk uyuşmazlıklarında arabuluculuk dava şartıdır. Kapsam, süreler, ücret, anlaşma belgesinin gücü ve istisnalar bu yazıda.

Kooperatifte Pay Devri Nasıl Yapılır?

Kooperatif ortaklık payı yazılı sözleşme ve yönetim kurulu onayıyla devredilir. Ana sözleşme şartları, borçların durumu ve dikkat edilecek noktalar burada.

Fatura Ödenmezse Alacak Nasıl Tahsil Edilir?

Ödenmeyen fatura alacağında ihtar, ilamsız icra takibi, itirazın iptali davası ve arabuluculuk şartı. Faturanın ispat gücü ve TTK m.21 kuralı burada.

Ticari Davalarda Zorunlu Arabuluculuk Nasıl İşler?

Para alacağı içeren ticari davalarda arabuluculuk dava şartıdır. Kapsam, süreler, itirazın iptali davası, ücret ve anlaşma belgesinin gücü bu yazıda.

VERBİS Kaydı Kimler İçin Zorunlu?

VERBİS kayıt yükümlülüğü, muafiyet kriterleri (50 çalışan, 100 milyon TL), özel nitelikli veri işleyenler ve kayıt dışı kalmanın sonuçları bu yazıda.

Apartmanda Ortak Alan Kiraya Verilebilir mi? Gelir Kime Ait?

Kapıcı dairesi, çatı veya bahçe gibi ortak alanların kiraya verilmesi, gerekli karar, sığınak ve otopark sınırları ile kira gelirinin paylaşımı.

Kooperatif Aidatını Ödemeyen Ortak İhraç Edilebilir mi?

Kooperatif aidatını ödemeyen ortağa ihtar, ihraç kararı, itiraz yolları ve icra takibi. Ana sözleşmenin belirleyici rolü ve dikkat edilecek noktalar.

İşçi Çıkarırken Nelere Dikkat Edilmeli? Fesih ve Tazminat

İşveren işçiyi çıkarırken haklı ve geçerli fesih ayrımına, yazılı bildirime, savunmaya, sürelere ve işe iade riskine dikkat etmelidir. Temel kurallar burada.

Kiracı Kirayı Ödemezse Kefil Sorumlu mu?

Kira sözleşmesindeki kefil, kefalet geçerliyse ödenmeyen kiradan sorumlu olur. Geçerlilik şartları, eş rızası, uzayan kira dönemleri ve takip yolu.

Usulsüz Yapıya (Çatı, Balkon Kapatma) Karşı Ne Yapılır?

Komşunuz projeye aykırı çatı katı, balkon kapatma veya ortak alana yapı yaptıysa izlenecek yollar: KMK m.19, arabuluculuk, sulh hukuk davası, belediye.

Web Sitesi İçin Aydınlatma Metni ve Çerez Politikası Nasıl Olmalı?

Web sitesi işleten esnaf ve şirketler için KVKK m.10 aydınlatma metni içeriği, çerez türleri, açık rıza ve çerez bannerında dikkat edilecek noktalar.

Marka Tescili Nasıl Yapılır, Ne Kadar Sürer?

TÜRKPATENT'te marka tescil süreci: ön araştırma, sınıf seçimi, inceleme, 2 aylık ilan ve itiraz, tescil ve 10 yıllık koruma. Süreyi etkileyen etkenler.

Site İşletme Projesine İtiraz Nasıl Yapılır?

Yöneticinin hazırladığı işletme projesine tebliğden itibaren 7 gün içinde itiraz edilmezse proje kesinleşir. İtiraz yolu, kurul kararının iptali ve icra.

Kooperatif Yönetim Kurulu Üyeleri Neden Sorumlu Olur?

Kooperatif yönetim kurulu üyelerinin hukuki ve cezai sorumluluğu: özen yükümlülüğü, sorumluluk davası, ibra, zamanaşımı ve 1163 s.K. m.62 cezai hükmü.

Kat Malikleri Kurulu Kararı Nasıl İptal Edilir? Süreler ve Dava Yolu

Kat Mülkiyeti Kanunu m.33 kapsamında kat malikleri kurulu kararına karşı iptal davası: kimler açabilir, süreler, görevli mahkeme, yokluk ve butlan halleri.